幸福華城前區電梯3房
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幸福華城前區電梯全新整理3房好屋 微微蜜糖阿姨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：510 萬
- 參考單價：15.57 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福華城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：960 元/月
鄰近學校：碇內國小 碇內國中
鄰近公園：碇內公園
生活機能：源遠市場
附近交通：R86公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：960 元/月
鄰近學校：碇內國小 碇內國中
鄰近公園：碇內公園
生活機能：源遠市場
附近交通：R86公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「自住」而非「投資」的購屋者。
此物件對於尋求穩定居家環境的家庭來說，是一項高 CP 值的選擇。最大的亮點在於「全新整理」與「電梯頂樓採光優異」，這意味著您買入後無需投入巨額裝潢費，且能立即享受明亮舒適的生活空間。低管理費也降低了每月的持有成本。
然而，若您將此物件視為短期投資標的，則需謹慎評估。主要考量在於 29 年的屋齡，未來可能影響銀行撥款年限及轉售流動性；此外，暖暖區的非核心地緣與無停車位設計，也會限制潛在買家的範圍。因此，建議若您主要目的是在基隆地區長期定居，且對預算控制有要求，此為優質標的；若以資產增值為首要目標，則需留意老屋在金融市場上的評等趨勢。
問與答
微微蜜糖阿姨
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鄒昀芝(仲介，收取服務費)
暱稱：蜜糖阿姨 鄒昀芝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-139138
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 基隆七堵特許 加盟店
經紀業名稱: 聯網房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第438799號
0907139138
微微蜜糖阿姨
山不在高 有仙則名
家不在大 有愛則穩
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